Votre agence Ollie Immobilier vous propose cette grande propriété, située dans le village d'Ychoux dans le nord des Landes, à 1h de Bordeaux et 1h10 de Bayonne. Le village possède une gare, un accès autoroute et commerces.
La propriété est organisée dans la tradition des airials landais :
- Vous y trouverez une maison principale de 115m² composée au rez de chaussée d'un lumineux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte meublée, un toilette et une chambre forte pour vos objets les plus précieux. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain et un toilette.
- Une seconde maison de 146m² proposant un grand espace de vie de 76m² avec cuisine ouverte. Cette pièce possède une imposante cheminée, des briquettes et des colombages datant du 19ème. L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une avec des colombages, d'une salle de bain et d'un toilette.
- Une grange landaise traditionnelle abrite au 1er étage un appartement de 65 m² avec un double séjour, une kitchenette, 2 chambres et une salle d'eau. Le bas de la grange est dédié à l'outillage du jardin.
- Un poulailler landais.
Cet ensemble immobilier se trouve dans un parc d'environ 6 hectares peuplé de chênes aux abords des bâtiments et de pins pour le reste du parc.
Pour parfait ce lieu, une piscine de 12*6 au sel, chauffée et profonde de 3m est à votre disposition, ainsi qu'un étang privé avec sa petite île dans la partie pinède complète ce bien.
Vous l'aurez compris ce lieu est propice au calme et à la détente. Il convient parfaitement aux personnes recherchant un lieu proche de la nature. La propriété est également assez grande pour accueillir des chevaux.
Le prix de vente pour cette propriété est de 1 100 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires de 3% sont à la charge de l'acquéreur pour un net vendeur de 1 067 961€.
Les diagnostics ont été effectués pour chaque logement le 20/05/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr